-1.png?height=120&name=Logo%20Urbansa%202017%20Color%20POSITIVO%20(1)-1.png)
El plan de pagos depende si es proyecto VIS o NO VIS. En VIS se consideran ingresos, subsidios y recursos propios. En NO VIS, la entidad financiera puede financiar hasta el 80%, el 20% es recurso propio.
El plan de pagos depende del proyecto que se elija, ya sea si es un proyecto VIS o NO VIS
El plan de pagos para un proyecto de vivienda sobre planos VIS (Vivienda de Interés Social) implica varios aspectos a considerar. Primero, es necesario proyectar los ingresos y determinar el valor máximo de crédito que se puede aprobar. Este valor se calcula en base a la capacidad de endeudamiento y los ingresos del comprador o compradores.
Una vez determinado el valor máximo de crédito, se suman los subsidios que se van a utilizar, como los otorgados por cajas de compensación o "Mi Casa Ya" (si aplica). Estos subsidios reducen el valor total de la vivienda.
Adicionalmente, se pueden sumar otros recursos como cesantías, ahorros o cuotas extraordinarias que el comprador tenga disponibles. Estos recursos propios se restan del saldo restante después de aplicar los subsidios, determinando así la cuota inicial a pagar.
El saldo restante, una vez descontada la separación, se paga en el tiempo acordado hasta que se realice la escrituración. Es importante destacar que, en ambos casos (VIS y NO VIS), es posible que se permita pagar la cuota inicial durante 1 o 2 meses antes de firmar la escritura, lo que brinda cierta flexibilidad al comprador para completar ese pago inicial.
En el caso de los proyectos NO VIS, las entidades financieras pueden financiar hasta el 80% del valor de la vivienda en algunas ocasiones, mientras que el 20% restante corresponde a los recursos propios, es decir, la cuota inicial.
Es fundamental tener en cuenta que estos son aspectos generales y que las condiciones específicas pueden variar según el proyecto y las políticas de cada entidad financiera. Por lo tanto, es recomendable obtener información detallada por parte de la entidad bancaria para conocer los detalles exactos del plan de pagos en cada caso.